Estimation théorique
Chemin du Puits de la Vernède,30160 Gagnières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Puits de la Vernède,30160-Gagnières indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessèges (30037), comprenant 2871 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessèges (30037), comprenant 2871 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 251 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 500 | 198000€ | 2475€ |
2021-12-29 | 5598 | RUE DE LA GARE | 4 | 126 | 1027 | 275000€ | 2183€ |
2022-09-29 | 191 | CHE DU PUITS DE LA VERNEDE | 3 | 91 | 1460 | 85000€ | 934€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 518 | 158000€ | 1580€ |
2021-12-28 | 234 | CHE DE LA COSTE | 3 | 76 | 0 | 192000€ | 2526€ |
2019-09-23 | 61 | RUE DE LA POSTE | 5 | 103 | 325 | 117000€ | 1136€ |
2020-12-16 | 61 | RUE DE LA POSTE | 5 | 103 | 325 | 227000€ | 2204€ |
2022-05-24 | 140 | RUE DE LA POSTE | 5 | 180 | 322 | 313000€ | 1739€ |
2020-01-24 | 67 | RUE DE LA POSTE | 5 | 109 | 468 | 110000€ | 1009€ |
2023-01-19 | 85 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 109 | 167 | 106200€ | 974€ |
2019-06-11 | 85 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 109 | 167 | 109930€ | 1009€ |
2021-12-22 | 159 | RUE DE LA POSTE | 2 | 58 | 694 | 134600€ | 2321€ |
2022-12-14 | 343 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 2 | 49 | 500 | 109000€ | 2224€ |
2022-08-03 | 216 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 522 | 127150€ | 1718€ |
2021-08-04 | 234 | RUE DE LA POSTE | 4 | 112 | 519 | 138000€ | 1232€ |
2022-03-02 | 71 | RIVE DE LA GANIERE | 4 | 104 | 657 | 186200€ | 1790€ |
2022-11-08 | 71 | RIVE DE LA GANIERE | 4 | 111 | 781 | 215300€ | 1940€ |
2022-11-14 | 189 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 99 | 1680 | 241450€ | 2439€ |
2022-11-29 | 218 | RUE DU VILLAGE | 3 | 46 | 59 | 41000€ | 891€ |
2020-10-22 | 17 | CHE DE LA COSTE | 4 | 90 | 195 | 66000€ | 733€ |
2019-09-19 | 39 | CHE DES BOUDARELS | 2 | 25 | 1000 | 106950€ | 4278€ |
2020-06-09 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 220 | 65000€ | 677€ |
2019-08-02 | 67 | CHE DE MAUPAGUE | 3 | 85 | 750 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-20 | 9000 | CHE DE MAUPAGUE | 5 | 200 | 886 | 374600€ | 1873€ |
2022-01-06 | 54 | CHE DU MOULIN | 3 | 80 | 320 | 350000€ | 4375€ |
2020-11-12 | 340 | CHE DES BOUDARELS | 3 | 70 | 500 | 164000€ | 2343€ |
2021-04-02 | 445 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 302 | 153000€ | 1700€ |
2022-12-15 | 105 | CHE DE LA PAIX | 3 | 77 | 556 | 200000€ | 2597€ |
2020-12-08 | 106 | CHE DE LA PAIX | 4 | 120 | 500 | 174000€ | 1450€ |
2021-07-28 | 503 | CHE DES BOUDARELS | 5 | 135 | 500 | 345000€ | 2556€ |
2020-12-14 | 570 | CHE DES BOUDARELS | 4 | 103 | 920 | 275352€ | 2673€ |
2021-09-16 | 284 | CHE DU MOULIN | 5 | 118 | 877 | 270000€ | 2288€ |
2021-12-29 | 102 | CHE DE LA PAIX | 4 | 81 | 1707 | 117602€ | 1452€ |
2019-08-27 | 580 | CHE DES BOUDARELS | 5 | 167 | 1829 | 279250€ | 1672€ |
2019-07-03 | 62 | CHE DES AVESSES | 4 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2022-03-11 | 374 | CHE DES CROUZETS | 3 | 58 | 194 | 128500€ | 2216€ |
2022-01-17 | 376 | CHE DES CROUZETS | 3 | 58 | 194 | 132000€ | 2276€ |
2023-06-01 | 184 | LES GRANGES | 2 | 88 | 70 | 285000€ | 3239€ |
2022-10-20 | 163 | CHE DES CHASSIS | 5 | 110 | 794 | 230000€ | 2091€ |
2023-01-23 | 18 | AV DES PLAINES | 4 | 78 | 1044 | 130000€ | 1667€ |
2021-10-05 | 520 | CHE DES CROUZETS | 3 | 70 | 846 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-23 | 521 | CHE DES CROUZETS | 3 | 75 | 992 | 148000€ | 1973€ |
2022-07-20 | 256 | CHE DES CHASSIS | 5 | 143 | 1824 | 370000€ | 2587€ |
2019-11-18 | 196 | AV DES PLAINES | 3 | 60 | 421 | 158000€ | 2633€ |
2021-07-28 | 179 | CHE DU VANEL | 2 | 51 | 134 | 90000€ | 1765€ |
2020-10-22 | 209 | CHE DU VANEL | 3 | 53 | 93 | 48000€ | 906€ |
2022-05-04 | 209 | CHE DU VANEL | 3 | 53 | 93 | 50500€ | 953€ |
2020-07-15 | 622 | CHE DES CROUZETS | 5 | 137 | 1453 | 240000€ | 1752€ |
2022-06-24 | 266 | AV DES PLAINES | 3 | 55 | 430 | 92000€ | 1673€ |
2022-06-21 | 303 | CHE DU VANEL | 5 | 91 | 500 | 279700€ | 3074€ |
2021-02-23 | 300 | AV DES PLAINES | 3 | 90 | 717 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-14 | 5211 | SERRE DE SILHOL | 5 | 132 | 793 | 170000€ | 1288€ |
2022-12-05 | 221 | CHEM DE LA DUGEIRE | 2 | 36 | 400 | 80000€ | 2222€ |
2021-11-09 | 765 | CHE DES CROUZETS | 4 | 89 | 500 | 243566€ | 2737€ |
2022-01-03 | 342 | CHE DU VANEL | 4 | 102 | 500 | 238000€ | 2333€ |
2020-09-21 | 5093 | SERRE DE SILHOL | 6 | 109 | 60 | 110000€ | 1009€ |
2022-04-15 | 1050 | RTE DU GRAND CHATAIGNIER | 6 | 118 | 1616 | 284000€ | 2407€ |
2021-06-29 | 388 | CHEM DE BONIOL | 7 | 160 | 176 | 198000€ | 1238€ |
2019-07-22 | 5101 | SERRE DE L ALTAJOU | 2 | 44 | 143 | 25000€ | 568€ |
2023-04-24 | 369 | CHEM DE BONIOL | 5 | 85 | 81 | 213900€ | 2516€ |
2020-12-17 | 5169 | SERRE DE SILHOL | 3 | 53 | 558 | 130870€ | 2469€ |
2021-04-28 | 482 | AV DES PLAINES | 3 | 50 | 26 | 50000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 717 | RTE DE PIERRE MORTE | 2 | 100 | 435 | 199700€ | 1997€ |
2023-06-08 | 349 | LES PIGEIROLLES | 2 | 57 | 116 | 78000€ | 1368€ |
2021-12-20 | 5280 | SERRE DE SILHOL | 2 | 71 | 89 | 65000€ | 915€ |
2023-01-19 | 235 | CHEM DE BONIOL | 5 | 94 | 524 | 120000€ | 1277€ |
2022-10-03 | 635 | RTE DE PIERRE MORTE | 3 | 78 | 170 | 215000€ | 2756€ |
2022-04-01 | 605 | AV DES PLAINES | 3 | 90 | 653 | 228550€ | 2539€ |
2019-07-09 | 5204 | SERRE DE SILHOL | 4 | 93 | 1656 | 180000€ | 1935€ |
2021-09-21 | 200 | CHEM DE BONIOL | 7 | 220 | 4244 | 333000€ | 1514€ |
2020-01-06 | 5243 | LES FAYSSES | 3 | 74 | 605 | 281900€ | 3809€ |
2020-01-13 | 9000 | LES FAYSSES | 4 | 92 | 535 | 245000€ | 2663€ |
2022-08-05 | 299 | RTE DE PIERRE MORTE | 3 | 63 | 69 | 46000€ | 730€ |
2020-10-23 | 5201 | RANQUETS | 3 | 92 | 34 | 127500€ | 1386€ |
2021-11-08 | 5109 | LA FIGEYROLLE | 3 | 91 | 385 | 218000€ | 2396€ |
2020-07-10 | 5074 | RANQUETS | 5 | 204 | 523 | 240000€ | 1176€ |
2019-05-22 | 847 | AV DES PLAINES | 3 | 73 | 767 | 132000€ | 1808€ |
2022-02-28 | 400 | RTE DU GRAND CHATAIGNIER | 6 | 120 | 420 | 347870€ | 2899€ |
2022-11-15 | 9000 | LES PIGEIROLLES | 3 | 75 | 828 | 182000€ | 2427€ |
2022-12-15 | 1 | RTE DE CHAVAGNAC | 6 | 112 | 767 | 316000€ | 2821€ |
2020-12-29 | 37 | CHE DES HAUTS FOURNEAUX | 4 | 90 | 813 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 37 | CHE DES HAUTS FOURNEAUX | 4 | 90 | 813 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-16 | 5073 | RANQUETS | 2 | 129 | 224 | 325000€ | 2519€ |
2023-06-30 | 37 | CHEM DE LA FIGEYROLLE | 4 | 75 | 461 | 210000€ | 2800€ |
2021-04-09 | 96 | LES PIGEIROLLES | 4 | 107 | 763 | 65000€ | 607€ |
2022-08-23 | 101 | RTE DE CHAVAGNAC | 4 | 105 | 1553 | 260400€ | 2480€ |
2022-09-06 | 45 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 836 | 157000€ | 1602€ |
2022-12-15 | 216 | RUE DES FLEURS | 4 | 79 | 230 | 142000€ | 1797€ |
2023-05-10 | 163 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 55 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 270 | RTE DE FOUSSIGNARGUES | 4 | 88 | 87 | 62000€ | 705€ |
2021-12-03 | 5065 | RANQUETS | 4 | 87 | 403 | 125000€ | 1437€ |
2022-10-07 | 8 | CALADE DE FOUSSIGNARGUES | 4 | 68 | 193 | 92000€ | 1353€ |
2023-05-22 | 200 | RTE DE FOUSSIGNARGUES | 3 | 62 | 720 | 154000€ | 2484€ |
2019-08-06 | 5155 | LA TOURRE | 3 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-30 | 5176 | LA BOITE | 4 | 172 | 1574 | 350000€ | 2035€ |
2023-01-05 | 299 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 44 | 500 | 130000€ | 2955€ |
2022-09-02 | 220 | CHEM DE LA NOUVELLE | 4 | 80 | 57 | 358000€ | 4475€ |
2020-02-03 | 5055 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 69 | 95000€ | 1727€ |
2022-06-30 | 260 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 41 | 118500€ | 1623€ |
2023-01-24 | 815 | CHEM DU RELAIS | 2 | 30 | 239 | 25000€ | 833€ |
2022-04-19 | 5030 | CROIX DE PARENS | 3 | 83 | 390 | 338300€ | 4076€ |
2021-02-22 | 334 | CHEM DES MEYNIERS | 5 | 100 | 544 | 374900€ | 3749€ |
2019-05-24 | 5026 | CROIX DE PARENS | 6 | 160 | 259 | 172500€ | 1078€ |
2022-04-13 | 5048 | LE VILLAGE | 3 | 83 | 367 | 230000€ | 2771€ |
2021-01-21 | 9003 | LES ESPAROTS | 5 | 170 | 389 | 380000€ | 2235€ |
2019-07-30 | 5162 | REBOUL | 2 | 52 | 168 | 60000€ | 1154€ |
2023-02-10 | 460 | CHEM DES MEYNIERS | 3 | 90 | 578 | 189000€ | 2100€ |
2020-07-31 | 9054 | LE SOULIER | 4 | 116 | 614 | 247000€ | 2129€ |
2022-07-04 | 20 | RUE LOUIS NICOLAS | 2 | 50 | 498 | 60000€ | 1200€ |
2020-02-27 | 469 | CHE DES FOURS | 4 | 100 | 809 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-11 | 5023 | CROIX DE PARENS | 5 | 108 | 622 | 495000€ | 4583€ |
2022-12-12 | 184 | CHEM DE L ARCEAU | 2 | 43 | 89 | 100000€ | 2326€ |
2020-03-16 | 19 | RUE LOUIS NICOLAS | 5 | 76 | 1440 | 80000€ | 1053€ |
2019-07-08 | 5019 | CROIX DE PARENS | 3 | 87 | 592 | 95000€ | 1092€ |
2021-01-14 | 9002 | CHARBES | 3 | 92 | 157 | 82265€ | 894€ |
2022-03-21 | 385 | RUE ISIDORE BORNE | 4 | 103 | 672 | 185000€ | 1796€ |
2021-07-30 | 5322 | LE FOUR | 4 | 93 | 40 | 70000€ | 753€ |
2022-03-29 | 37 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 598 | 178500€ | 2006€ |
2022-11-29 | 813 | RTE DES COMBES | 3 | 50 | 127 | 428000€ | 8560€ |
2020-12-07 | 9012 | LES COMBES | 4 | 120 | 36 | 450000€ | 3750€ |
2023-01-31 | 30 | IMP DU VALAT DU RIEUSSET | 4 | 75 | 273 | 345000€ | 4600€ |
2021-06-16 | 10 | RUE LOUIS NICOLAS | 4 | 77 | 883 | 159000€ | 2065€ |
2021-07-23 | 9 | RUE LOUIS NICOLAS | 4 | 87 | 93 | 151200€ | 1738€ |
2019-05-22 | 9051 | MAS DE L ELZE ET DU CROS | 3 | 80 | 89 | 112100€ | 1401€ |
2021-07-08 | 14 | RTE DE CASTILLON | 2 | 55 | 368 | 224400€ | 4080€ |
2022-10-10 | 107 | CHAVAGNAC | 2 | 52 | 124 | 110000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 5900 | VALAT DE RIEUSSET | 3 | 83 | 926 | 215000€ | 2590€ |
2022-03-02 | 89 | CHAVAGNAC | 3 | 98 | 234 | 141700€ | 1446€ |
2021-09-17 | 1084 | RTE DES COMBES | 4 | 120 | 500 | 318610€ | 2655€ |
2019-08-28 | 16 | RUE ISIDORE BORNE | 4 | 89 | 500 | 221800€ | 2492€ |
2020-07-30 | 9102 | LA SAUVEGARDE | 4 | 95 | 751 | 146500€ | 1542€ |
2021-07-08 | 5002 | LA FORTUNELLE ET LE DEVES | 5 | 112 | 579 | 227500€ | 2031€ |
2022-07-09 | 29 | RUE DU MAS SOULIER | 4 | 120 | 360 | 324880€ | 2707€ |
2021-09-06 | 156 | CHE DES HOULETTES | 5 | 120 | 1205 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-30 | 9039 | LA SAUVEGARDE | 3 | 80 | 240 | 108000€ | 1350€ |
2023-03-27 | 32 | AV DOC PROSPER DELFAU | 7 | 101 | 630 | 158400€ | 1568€ |
2023-02-03 | 130 | CHEM DES CAMISARDS | 5 | 131 | 727 | 80000€ | 611€ |
2021-11-22 | 22 | AV DOC PROSPER DELFAU | 5 | 102 | 117 | 145000€ | 1422€ |
2020-10-05 | 9003 | MALAGRA | 4 | 82 | 523 | 155000€ | 1890€ |
2023-06-22 | 66 | RUE ISIDORE BORNE | 5 | 130 | 230 | 106000€ | 815€ |
2021-08-04 | 21 | AV DOC PROSPER DELFAU | 3 | 64 | 225 | 142000€ | 2219€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DOCTEUR RICHARD | 5 | 110 | 1126 | 155000€ | 1409€ |
2022-01-27 | 19 | AV DOC PROSPER DELFAU | 1 | 67 | 267 | 87000€ | 1299€ |
2020-11-02 | 5310 | LA LECHE | 4 | 92 | 832 | 179000€ | 1946€ |
2021-05-06 | 5230 | VALAT DE RIEUSSET | 4 | 100 | 500 | 218000€ | 2180€ |
2019-08-29 | 9021 | AV ALPHONSE PEYRIC | 3 | 109 | 357 | 177000€ | 1624€ |
2019-08-06 | 13 | QUARTIER DE LA MONTAGNETTE | 4 | 100 | 703 | 132000€ | 1320€ |
2020-04-09 | 42 | RUE ALBERT CHAMBONNET | 4 | 86 | 118 | 109000€ | 1267€ |
2020-09-28 | 36 | RUE ALBERT CHAMBONNET | 4 | 80 | 51 | 33000€ | 413€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DOCTEUR RICHARD | 3 | 67 | 418 | 161570€ | 2411€ |